Förbered dig inför ditt projekt dels genom att kolla upp alla kommunala regler och ta ingenting för givet här. Bara för att grannen har fått göra nånting betyder det inte att du får så kolla upp allt. Ligger din fastighet i ett område som är särskilt skyddat kan det vara undantaget attefallsregler och dessutom kräva godkännande från Länsstyrelsen eller byggnadsantikvarie.

Ekonomin är såklart viktigt, tidsplan likaså. Men allra viktigast är att bli inspirerad och ha en vision. När du ska göra en så här stor investering är det mycket bra om du ägnar lite tid åt att sätta dig in i vad arkitektur kan vara och vad det kan åstadkomma. Lägg för en stund bort de förutfattade idéerna om hur ett hus måste se ut och öppna dina sinnen för ett ögonblick. Ofta tänker man på hus snarare som en bild: så här ser hus ut. Men hus är inte ett utseende. Hus är funktion i samarbete med natur.

Ett tips för det är att gå in på Pinterest och leta upp Anne & the Architects där. Vi har samlat bilder på roliga och inspirerande projekt som kan hjälpa dig att få upp ögonen för vad man faktiskt kan åstadkomma med arkitektur.

Det finns mängder med kanaler där du kan bli inspirerad av ovanlig arkitektur, roliga idéer och allt mellan himmel och jord. Men den viktigaste inspirationskällan är platsen du planerar att bygga på. Gör en närstudie av platsen och försök se den ur djurens, naturens och historiens ögon.

ARBETSPROCESSEN

Om intromötet går bra och ni säger ja till vår offert så börjar vi jobba tillsammans. Här är en beskrivning på hur en sådan process går till:

1. IDÈFÖRSLAGET

Vi börjar med att ta fram ett idéförslag. I början kan detta vara lite löst i kanterna för det finns ofta flera sätt att lösa ett problem på. Vi gör planritningar och sektioner, skissar i 3d-modell och tittar på inspirationsbilder, tar fram materialprover och träffas och diskuterar olika aspekter av projektet.

När man gör ett idéförslag så börjar man alltid med de stora dragen: vilka är de viktigaste, bärande idéerna? Utifrån detta filar vi på placering, utblickar, materialkänsla, ljusinsläpp.

Från dessa stora grepp arbetar men sig ner mot mindre och mindre detaljer tills idén är så välbearbetad och detaljerad att den håller för att göra en bygglovsansökan på. Det betyder inte att allt är löst i minsta detalj. Det är oekonomiskt eftersom både den juridiska, tekniska och ekonomiska processen kan tvinga oss till ändringar.

BYGGLOV

När vi har tagit fram ett förslag och vridit och vänt på allt, funderat, filat och flyttat tills allt är där ni vill ha det – och arkitekten håller med – då är det dags att ansöka om bygglov.

Alla kommuner har listat på sin hemsida vilka krav man har för en bygglovsansökan men dom är för det mesta desamma. I grunden är kommunen intresserad av var på fastigheten du placerar ditt hus, hur ser huset ut utvändigt, exakt hur stort och högt är huset och vilka exteriöra material ska det ha.

Kommunen vill också se att ditt hus uppfyller alla regelkrav för tillgänglighet och standard, att du får plats med bilen, var ska du placera ditt sopkärl etc.

Detta ska redovisas med prydliga ritningar i skala 1:100. När ansökan förhoppningsvis kommer tillbaka som godkänd är det dags att förbereda sig för nästa ansökan: Byggstartslovet.

BYGGSTARTSLOV

När du har fått ett bygglov så gäller det volym, exteriör estetik och tillgänglighet. Men det finns många andra krav som kommunen ställer på en byggnad. Så för att få lov och gå vidare måste man lämna in dokument så kommunen kan utfärda ett byggstartslov.

Nu vill byggnadsinspektören veta hur du ska dimensionera ditt avlopp, dimensioneringen av golvvärme, ventilation och dagvatten. En konstruktör måste beräkna dimensioneringen på byggnadens alla bärande delar och så måste man räkna ut byggnadens energibalans så man vet vilket u-värde det har. Kraven är såklart lite olika beroende på vilken typ av byggnad du ska göra men generellt gäller: först ansöker du om lov på husets utseende och volym, sen får du ansöka om lov på tekniken.

Ekonomin är alla byggprojekts centrala smärtpunkt: ”Vad kostar det?” är en fråga som svävar över precis allt vi gör hela tiden. När man jobbar som arkitekt handlar allt förr eller senare om kostnader. Varenda streck man drar blir omsatt till en skuld till banken för kunden.

Det är omvittnat svårt att räkna på en byggkostnad. Hur många gånger har man inte läst om kommunala eller statliga projekt som blir si eller så många miljarder dyrare än beräknat. Och då har dom många kalkylatorer heltidsanställda som inte gör annat än räknar på byggkostnader. Så det är en svår nöt att knäcka. Men ett sätt att komma så nära sanningen som möjligt är att göra ett bra underlag för byggaren att räkna på.

I branschen kallas detta förfrågningsunderlag eller FFU och det består av beskrivningar av projektet som är betydligt mer detaljerade än en bygglovsritning. Som exempel här till höger ser du en fönsteruppställning som ska skickas till fönstertillverkaren att ge ett pris på. Liknande ritningar behöver man gör med allt: alla plåtarbeten ritas upp, måttsätts och beskrivs i detalj så det kan skickas till plåtslagaren att räkna på och så vidare med alla delar av bygget.

Under byggprocessens gång är det mycket bra att ha fortsatt kontakt med arkitekten. Det behöver inte betyda att vi träffas eller ens talas vid så ofta men under själva bygget uppstår det ofta nya frågor. Allt från att man ångrar ett färgval till att man bestämmer sig för att platsbygga en trappa.

Då finns arkitekten där och kan göra tillverkningsritningar, komma med nya förslag att lösa problem på eller diskutera fram smidiga lösningar tillsammans med byggaren.

Vi kommer väldigt gärna ut till byggplatsen flera gånger under bygget. Tittar, samtalar, diskuterar lösningar och ändringar.

Äntligen är bygget färdigt, tapeterna uppsatta och sista listen på plats. Då har det ofta varit en ganska jobbig tid med byggdamm, jobbiga beslut och ett sinande bankkonto. Du har utfört ett stort och besvärligt projekt och är ofta väldigt stolt över slutresultatet.

Då är det fantastiskt att som arkitekt få lov att komma och se hur det ser ut när byggdammet är bortstädat och möblerna står på plats.

Men det är också jobbigt att bygga och ingen är perfekt. Om du vill ge oss konstruktiv kritik som hjälper oss att bli bättre i vårt jobb så tar vi tacksamt emot det.

Det är också viktigt för oss att få dokumentera vårt arbete för att använda i vår marknadsföring. Vi tar bilder och filmar men vill också gärna intervjua våra kunder. Vill du vara med i filmen är det väldigt uppskattat.